Hipoteca

Obtención de una hipoteca

Costos de la hipoteca

Dependiendo de en qué entidad haya solicitado su hipoteca

La comisión de apertura será entre 1% y 1,5% del préstamo.
La cuota por la tasación del inmueble será aproximadamente de 300-600 € en función del valor de la propiedad.
También están los gastos de notario, impuestos, registro de la propiedad y honorarios del banco.
Para hacer un cálculo rápido de los costos anteriores se puede calcular entre un 8-9% del valor de la propiedad en España o Reino Unido.

El importe máximo que puede pedir prestado también dependerá de sus ingresos. La regla general es que sus ingresos brutos deben superan en 3 veces el importe de la cuota a pagar. Se tendrán también en cuenta otros conceptos como jubilación, colegios y otras necesidades básicas. También es importante la cantidad del pago inicial.

Moneda de hipoteca

Las hipotecas están disponibles en la mayoría de las principales divisas, nosotros sin embargo aconsejamos que realice su hipoteca en EUROS, esto le protegerá del riesgo de exposición a las fluctuaciones de las divisas.

Obtención de una hipoteca en Euros en España

Los extranjeros no suelen tener ningún problema con la obtención de una hipoteca en Euros de un banco español. Nosotros podemos ayudarle con este tema.
El Banco necesitará sus dos últimas nóminas y las declaraciones de los dos últimos impuestos presentados en su país. Estos documentos son necesarios porque el banco tiene que asegurarse de que usted es económicamente solvente y de que puede pagar las mensualidades de su crédito (que normalmente no deberán exceder el 25-35% de sus ingresos mensuales). Al solicitar la hipoteca, el Banco enviará un tasador para estimar el valor de la propiedad. Normalmente se financiará hasta un 60% del valor de tasación si eres un no residente, o hasta 80% si eres residente en España.

España.

Tipos de interés.
Las tipos de intereses de las hipotecas en euros se basan en el EURIBOR (tipo europeo de oferta interbancaria). Por regla general los bancos suelen cobrar el EURIBOR + (del 1,25% al 2,75%) pero las circunstancias individuales determinarán la tasa de interés exacta, que podrían ser mayor o menor. Es común encontrar que algunos bancos ofrecen una tipo de interés del 3,75% durante el primer año y suben al EURIBOR + 1,25% a partir del 2 año.